1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市城南区
37.3万円/㎡
前年比+29.4%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
アンピール別府2
福岡県福岡市城南区別府三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩3分
1993年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
4,422万円
62.1万円/㎡
3,389
4,078
4,766
5,454
AI査定結果
推定相場価格
4,422万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,078万円〜4,766万円
57.2万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
アンピール別府2
4,990万円（70.0万円/㎡）/ 8階 / 71.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,990万円 | 70.0万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 4,380万円 | 66.1万円 | 8階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 4,580万円 | 69.1万円 | 8階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,790万円 | 51.0万円 | 5階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | アンピール別府2 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 4,990万円 | 70.0万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/13 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,899万円 | 56.9万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/05 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 4,370万円 | 54.5万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/19 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 5,490万円 | 64.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,890万円 | 53.6万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/10 | アンピール・ラトゥール別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 4,500万円 | 66.7万円 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 96戸 | SRC |
| 2026/01/17 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 4,290万円 | 62.1万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,790万円 | 56.5万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市城南区では29.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は福岡市城南区の平均と比較して87.7%割高です。
販売中の類似マンション
第33プリンスマンション城南
福岡県福岡市城南区別府一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 2分
1986年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
リーベスト鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 7分
1996年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
マンション鳥飼
福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 10分
1973年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
イトーピア七隈マンション
福岡県福岡市城南区松山一丁目
地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩 4分
1979年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
サンシティ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 10分
1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
サーパス城南
福岡県福岡市城南区田島一丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 13分
2007年築 / 10階建 / 76戸 / RC造
エンブレイス加古川別府
兵庫県加古川市別府町本町一丁目
山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩 9分
1999年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
サンシャイン別府
福岡県福岡市城南区別府四丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 6分
1979年築 / 9階建 / 44戸 / SRC造
藤和別府コープ
福岡県福岡市城南区別府五丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 4分
1983年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
藤和城西コープ
福岡県福岡市城南区別府四丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 8分
1974年築 / 7階建 / 148戸 / RC造
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館
福岡県福岡市城南区神松寺三丁目
地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩 13分
1999年築 / 10階建 / 93戸 / RC造
アムール飯倉南
福岡県福岡市城南区干隈二丁目
地下鉄七隈線 / 野芥駅 徒歩 9分
2000年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
サングレート別府の杜アルカンフォール
福岡県福岡市城南区別府団地
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 8分
2010年築 / 13階建 / 105戸 / SRC造