1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市城南区
60.9万円/㎡
前年比+107.6%
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アンピール別府2
福岡県福岡市城南区別府三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩3分
1993年築 / 14階建 / 49戸 / RC造
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8階 / 71.25㎡の場合
相場
4,426万円
62.1万円/㎡
3,410
4,087
4,765
5,442
AI査定結果
推定相場価格
4,426万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,087万円〜4,765万円
57.4万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
アンピール別府2
4,990万円（70.0万円/㎡）/ 8階 / 71.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 4,990万円 | 70.0万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 4,380万円 | 66.1万円 | 8階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 4,580万円 | 69.1万円 | 8階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,790万円 | 51.0万円 | 5階 | 74.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | アンピール別府2 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 4,990万円 | 70.0万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/30 | サンシティ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 3,799万円 | 55.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズガーデンシティ鳥飼弐番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/22 | エンゼルハイム別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/16 | ライオンズガーデンシティ鳥飼参番館 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 4,800万円 | 57.2万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | SRC |
| 2026/04/05 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 4,370万円 | 54.5万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/19 | ファミール鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 5,490万円 | 64.6万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/29 | コアマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 3,990万円 | 55.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/10 | アンピール・ラトゥール別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅3分 | 4,500万円 | 66.7万円 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 1995年 | 96戸 | SRC |
| 2026/05/08 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 3,799万円 | 55.0万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2023/07/11 | 鳥飼五丁目パーク・ホームズ 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 3,790万円 | 56.5万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市城南区では107.6%上昇しています。
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サンシティ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼四丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 10分
1994年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
藤和別府コープ
福岡県福岡市城南区別府五丁目
地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩 4分
1983年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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